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何谓小户型，众说纷纭，有按面积界定的 “套内面积50平方米以下房屋称为小户型”，也有从户型上界定的“户型为1居室的房屋称为小户型”，按居住舒适度界定“居住起来具有紧凑感觉的房屋称为小户型”，也有按居住人群界定“为年轻人修建的房屋称为小户型”等等，众多说法仅从某一方面去界定小户型的概念，较偏颇，也易让人产生歧义。

小户型的概念迄今为止尚未有公认统一的定义，究竟什么是小户型，笔者综合众多观点后从它的内涵、外延和特性来诠释其定义。

1、内涵：

小户型就是能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋。

2、外延：

1) 小户型可供人居住和办公的房屋，除此外的经营场所、生产基地的房屋不在范畴内；

2) 小户型的居住人群不仅包括正常人还包括残疾人在内的所有自然人。

3) 小户型的空间限制了其面积，空间面积仅解决基本正常生理需求的活动空间；

4) 小户型居住人数相对较少，与提供的空间面积密切相关；

5) 小户型的户型结构较为单一，仅以基本满足日常生活为准。

3、特性：

1) 小户型面积相对较小；

2) 小户型居住紧凑、不宽敞；

3) 小户型居住人数相对较少；

4) 小户型户型较为单一；

5) 小户型结构功能相对简单。

4、定义：

 能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋称为小户型。那么人正常生理需求活动空间是那些，需要多大面积呢？这就需要按照人体工程学的原理来进一步加以分析。人体工程学是以人－机关系为研究的对象，以实测、统计、分析为基本的研究方法。从室内设计的角度来说，人体工程学的主要功用在于通过对于生理和心理的正确认识，使室内环境因素适应人类生活活动的需要，进而达到提高室内环境质量的目标。人体工程学在室内设计中的作用主要体现在为确定空间范围提供依据；为设计家具提供依据；为确定感觉器官的适应能力提供依据。综合各项功能，按照人体工程学原理可以大概测算出，小户型住宅使用面积一般为1卧室+1客厅（含1工作室）+1厨房+1卫生间+1阳台（服务阳台（洗衣房）/生活阳台），约等于45㎡。综上所述，小户型住宅具有基本的居住功能，基本满足人的正常生理需求，住宅内使用面积在50㎡以内，能够达到人体工程学中人体活动空间的基本要求。因此我们可以把小户型定义为“在室内使用面积50㎡以内，能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋。小户型房是受消费者尤其是年轻消费者青睐的一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。

百度数据曾经发布《2010年家装建材行业报告》。根据其家装居室空间分析，网民会根据自家居室面积来搜索相应的装修方案，通过搜索“100平米两居装修效果图”、“50平米小户型装修注意事项”等关键词来获取装修参考信息。通过对面积类关键词的分析，2010年网民对50平米以下小户型房装修最为关注，关注度已超过五成。

针对都市中日益走俏的小户型家居，从家装风格、房间功能、家具选择等多方面进行介绍家装的新潮流。教你一些让小空间看起来大一点的小技巧。 　　

两种流行风格 　　

小户型“麻雀虽小，五脏俱全”，如何在这个小环境里充分利用空间之余，还能展现自己与众不同的家居布置风格和品位，这就需要花点心思了。现代简约和乡村风格是小户型家居的两大主流风潮。 　　

回归自然是现在设计的一大思潮，乡村风格宁静、质朴中透出的素雅感觉也深受年轻人的喜爱。它平实而安逸，让人联想起“桃花源”，暂时逃离城市的浮华的气氛。乡村风格的选材崇尚自然，木制的床框和衣柜，最贴近自然的原木颜色；用藤条编成的储物篮子，放在床底和桌下都很和谐；桌上摆放粗陶的花瓶，粗犷的质感有种不饰雕琢的美。 　　

床上用品和沙发靠垫都用棉麻等天然织物，颜色保留白色、米色，不需要花哨的色彩和图案，保留原始的古朴感觉。窗帘也简简单单，不用太复杂的式样和花型。灯具的线条简单，和家具的风格契合。 　　

现代简约风格强调功能第一，家居首先要实用，所以它没有太多纯装饰性的东西，而是把设计感融入功能性当中，这也契合了小户型重实用性的要求。在现代简约家居中，复杂的吊顶、繁冗造型的吊灯、大幅的装饰挂画都较少使用。现代简约风格的特点是简洁明快、实用大方，体现了年轻人“极简主义”的生活哲学，整体家居显得干脆利落。墙面以白色为房间主色调，地板选用的也是浅色系，白色的家具也是今年的潮流。特别是镜面的家具，光滑的表面可以反射光线，让房间更明亮。 　　

现代简约风格的设计很立体，比如房间的射灯，柔和的光线让家居有种温馨的效果。不锈钢框架的吧凳、高高的写字台，都是配合空间需要的。因为室内装饰不多，把室外风景融入室内，也是一种很自然的设计。比如这里有个小阳台，客厅的大窗户可以让阳台的绿色植物成为一幅天然“画作”。将室外元素运用到室内装修，使客厅和阳台之间有内部空间和外部空间的沟通，延伸了室内空间的范围。窗边的高台除了作为工作台使用，累了的时候也可以坐在吧凳上小憩一下，喝上两杯。大块的墙面也充分利用起来，做了很多储物的小格，开放式的小格上面加了几盏射灯，光影变幻赋予空间变化。 　　

配合现代风格的家居，可以选用一些现代的小画作为装饰，为室内单纯的色彩做一点点缀。这些装饰画要看上去比较简单的，不要很复杂的线条，简单中透出活泼和轻松的感觉。客厅镜子的使用也不是单纯的装饰，它放在衣帽间旁，在出门之前对着镜子整理一下自己的仪表，实用性很强。^[1]

“国六条”出台后，小户型逐渐成为人们和房地产行内人士议论的焦点。现将流行于市场的五类小户型简要归纳总结，以供消费者识别、鉴赏。

第一类小户型产品：LOFT

概念：LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于六七十年代美国纽约的建筑，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。它的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

消费群体：LOFT是同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑，一些比较需要空间高度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑，许多年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体，甚至包括一些IT企业。

第二类小户型产品：蒙太奇

概念：蒙太奇最突出的特点是以小户型面积标准为基本设计单元，可按积木式自由组合成各种中、大户型，甚至是1000平方米以上的超级户型。其楼内无承重墙，空间过渡没有任何明梁、暗梁。

户型特点：通俗地讲，如果你对户内的格局不满或更进一步，想实现户与户之间的合并，不管你对空间有什么想法，马上会被告知，在蒙太奇的积木式自由组合户型中都能够得到实现。所有蒙太奇的户型都是"活"的，客户在购买时就可以按需订做。

第三类小户型产品：SOLO

概念：原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。

消费群体：SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。共同点是：大学毕业不久，积蓄有限，但是收入稳定，渴望独立生活，通常有两次置业的心理准备。

户型设计：SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。

第四类小户型产品：SOHO

概念：2000年1月8日，北京出现了“SOHO现代城”，并在三个月内一销而空。而“SOHO”这个在家办公的概念，也开始在中国蔓延，成为无数希望自由办公的人员的从业经验，或者待业借口。“SOHO”是一个有争议的产品，可是它的中心概念，已经广为流传并且被越来越多的人认可。

户型：SOHO最初的本意并不是小户型的概念，现代城的面积就在150平方米—300平方米，可是当它作为生活态度传播并离开北京进入国内其他城市以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是，很多城市的SOHO公寓以小户型亮相。

第五类小户型产品：STUDIO

概念：STUDIO，在英文中的意思是工作室，在国内属比较新的产品类型，在国际上也没有形成定论。概念要素包括：针对中小型服务企业———“发展中企业”；相对于写字楼面积更小；对地段要求较高、交通方便、周边配套设施齐全；灵活小巧的空间设计；共享一流资源，包括共用律师、共用会计师、共用秘书、专业全程代办公司注册；商住两用等。

消费群体：STUDIO的消费群体，是所谓的“发展中公司”，这些公司一般的规模在10 人以下，尚未形成强大的经济支柱，又迫切需要发展并注重形象。此类公司一般为服务性行业，靠“脑力”经营。比如创意行业、贸易、信息咨询、网络行业、商业艺术行业、媒体行业、摄影、漫画、音乐、软件开发、设计(包括网页设计)等新兴行业。

小户型装修效果图(2)^[2]